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禁地令解封海南或现天价地皮抢地大战将上演

2019-08-15 10:35:11来源:励志吧0次阅读

禁地令解封海南或现天价地皮 抢地大战将上演

“禁地令”昨结束 海南或再现“天价地皮”

昨日,海南持续两个半月的“禁地令”正式结束。

海南省琼中县在海南土地矿产市场网登出公告,将出让两块土地使用权,这是解禁后第一个土地出让公告,受到各界强烈关注。海南省国土厅新闻发言人表示,原则上海南从4月1日起恢复正常供地,但土地拍卖重启仍需要一定的准备时间。

房地产企业早已蠢蠢欲动,业内人士预测,土地“开闸”后或将炒出一两个“天价”地皮。

首先开闸海南“最偏”县城开放供地

昨日,是解禁第一天。

海南省国土厅新闻发言人表示,尽管已恢复正常供地,土地拍卖重启仍需要一定的准备时间。多个市县已上交4月份商业开发土地拍卖方案,待审批完成后,相关信息将陆续通过海南省土地矿产市场网对外披露。

记者昨日登录海南省土地

矿产市场网,发现土地出让公告已经更新,琼中县的两块地是解禁后最先开闸的。

海南当地一家房地产企业负责人告诉记者,琼中县应该算是海南岛最偏的地方。可就是这个最偏县城放出的两块地,却引来开发商的热烈追捧。

昨日下午,记者按“出让公告”中的联系方式致电琼中县国土环境资源局相关工作人员。

电话那头声音非常嘈杂,工作人员告诉记者,公告挂上网之后,前来咨询的人非常多,有打电话来的,也有亲自到单位的。他们将于近期发布“竞买须知”,回答大家所普遍关心的问题。

据了解,琼中县本月将推出四块土地出让,而海口和三亚本月也将挂牌出让土地。

昨日海南省琼中县国土环境资源局公告称,出让该县两块分别为12385.55平方米的旅游用地和10100平方米的商业用地,面积分别折合为18.58亩

和15.15亩,出让参考价格分别为每亩9万元和21.7万元。

抢地大战房产商早已箭在弦上

海南实行“禁地令”的这两个半月,地产商们并没有闲着,而是养精蓄锐,为开闸抢地做准备。

一位不愿透露姓名的海口某房地产开发公司负责人告诉记者,他以及身边房产界的朋友都想买地,都在等“解禁”。在禁令期间,他们进行了许多准备和运作,期望能在抢地大战中胜出。

据记者了解,在“禁地令”发布之前,已有一些开发商圈占了大量土地,对这部分开发商来说,“解禁”与否并没有什么变化。

相关资料显示,已圈占大量土地的“国”字头军团有中粮集团、华润集团、鲁能集团、海航置业等。

而万科、华侨城等开发商,已经在私下里跟拥有大量土地、但地产开发经验不足的央企或土地一级开发商接触,了

解位于海南的土地情况及探讨联合开发的可能性。

记者日前查阅海口、三亚等地的国土资源局网站时也发现,三亚和海口都已经为“解禁”这一天准备了手续完备的土地。

为抑制房价上涨过快,海南省出台禁地令,但在决定出台之后,反而出现了部分开发商捂盘惜售、消费者恐慌入市的现象。之后,海南继续出台“琼11条”,重拳抑制疯狂的房价。

经过了一波“过山车”,海南房地产量价均出现下跌。

但是,地价却继续飙升。资料显示,在海口,2005年的平均地价不过40万—60万元/亩,到去年9月,海口市出让的一幅位于滨海大道的土地成交价已突破800万元/亩。

而在三亚,去年12月

,央企中铁置业以1500万元/亩的价格,击败18家开发商,拿下了一块既不靠海也不位于市中心的住宅用地,成为三亚新地王。

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